不動産投資お役立ち情報

収益物件に興味をお持ちの方の中には、物件を購入しても自分で管理する時間がないからと諦

めている方はいらっしゃいませんか？

最近では、本業の傍ら副業として収益物件を運営する、サラリーマン大家と呼ばれるような投資家

も増えています。

サラリーマン大家として物件を所有している投資家は、決して時間的余裕があるわけではありま

せん。中には、家賃の入金管理から、日常の清掃や入居者募集に至るまで、すべて自分自身で

運営している方もいらっしゃいますが、多くの方は管理会社へ物件管理を委託しているというケー

スが大半です。

管理会社は、名前の通りマンションやアパートなどを管理する会社です。

本来、収益物件を所有していると発生する業務を家主に代わって行ってくれるのです。

管理会社の主な業務としては以下のとおりです。

・日常点検、清掃業務

・賃料集金業務

・入居者募集業務

・入退去手続き

・賃貸借契約の締結　など　

管理会社へ管理を委託する際には、当然ながら費用が発生します。一般的には、賃料の３～５％程度ですが、管理業務のすべてを管理会社へ委託しなければならない訳ではありませんので、自分で出来ない業務のみを委託することも可能です。

ただし、注意するべき点があります。管理会社へ任せたからと言って全て安心出来るとは限りません。委託した業務がしっかりと行われているか、自分自身の目で定期的にチェックすることを怠ってはいけません。